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유찰 1회
📍과수원
농지취득
마산지원
2025타경20896
경상남도 함안군 칠북면 이령리 860-3
64,011,000원
44,808,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
40,967,040원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
102,147,593원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.26
2025.10.21
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정44,808,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰64,011,000원
당사자 내역
- • 채권자창OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자함OO
- • 지상권자창OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 공히, 경상남도 함안군 칠북면 이령리 소재 '영서경로회관' 남측 인근에 위치하 며, 부근은 농경지, 과수원, 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
공히, 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호1,2,3: 부정형 완경사로서, 휴경지 상태임. 일련번호4: 부정형 완경사로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
공히, 서측으로 노폭 약9m 내외의 도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
『토지이용계획확인서』상, 일련번호1,2,3: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-07-02)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 임. 일련번호4: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-07-02)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기 타:없 음.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
1,204,225,312원
평균매각가
688,193,773원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.9회