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유찰 2
🏬오피스텔
마산지원
2025타경20894
경상남도 창원시 마산합포구 동성동 315 호텔엠에스 7층725호
32,000,000
15,680,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
9,920,000(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.02(1.22평)
건물면적
28(8.469999999999999평)
₩ 청구액
15,292,821원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.29
2025.10.10
2025.10.15

본건 전부 임차인 점유사용.

본건 전부 임차인 점유사용.

기일 내역
  • 2026.06.25 (10:00)예정
    15,680,000원
  • 2026.05.21 (10:00)유찰
    22,400,000원
  • 2026.04.16 (10:00)유찰
    32,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    마OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    송OO
  • 교부권자
    창OO OOOOO
  • 배당요구권자
    와OOOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 소재 '수협공판장' 북측 인근에 위치하는 호텔엠에스 7층 709호, 72 5호로서, 주위는 노선상가지대이며 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건까지 차량 출입은 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단 및 제반 교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

(가)(나) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 15층건 중 7층 709호, 725호로서, 외 벽 : 드라이비트, 석재타일 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 바 닥 : 장판지 및 타일 마감 창 호 : 새시 이중창입니다.

이용상태

(가)(나) 오피스텔로 이용 중입니다.

설비내역

제반 위생, 급·배수설비 되어 있으며, 난방설비, 승강기설비 및 소방설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서, 현황 상업용 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 30미터, 북동측으로 노폭 약 20미터, 북서측으로 노폭 약 10미터의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로3류(폭25m~30m)(접합), 소로 2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ----

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
288,348,770
평균매각가
86,437,800
매각가율
31%
평균유찰횟수
4.8

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