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신건
🌳대지
법정지상권
마산지원
2025타경20890
경상남도 창원시 마산합포구 월영동 293-5
14,746,452원
14,746,452원
신건
AI 예상낙찰가
6,193,509원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
6,373,414원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.13
2025.10.14
2025.10.15
2025.10.20
1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 본건 지상에 매각지분 외 공유자(전길식) 소유의 제시외건물 소재하며, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
2.전입세대확인서상 매각지분 외 공유자(전길식) 세대만 존재함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정14,746,452원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 가압류권자희OOOOOOOO OOOO
- • 공유자전OO
- • 공유자전OO
- • 공유자전OO
- • 공유자전OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자와OOOOOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 소재 '경남대학교 체육관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 상업용건물, 나지, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
동하향 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남동측으로 약 1미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(문화마을지구),지구단위계획구역,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
별지 '지적 및 건물개황도'와 같이 기호(ㄱ~ㄹ)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
623,561,583원
평균매각가
353,223,950원
매각가율
42%
평균유찰횟수
4.3회
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