매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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본건 전부 소유자 점유사용(사찰:길성암).
1.1층 전부 소유자 점유사용(사찰:길성암-공양간 및 친견실겸주거)하고, 2층 전부는 임차인이 주거로 점유사용함.
2.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.
- • 2026.07.02 (10:00)예정366,804,000원
- • 2026.05.28 (10:00)유찰524,005,000원
- • 2026.04.23 (10:00)유찰748,578,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰1,069,397,650원
- • 채권자부OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인홍OO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자부OOOOOOO
대상물건은 경남 창원시 마산합포구 진북면 부산리 소재 "부산마을회관" 북서측에 위치하 며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통 이하입니다.
공히 부정형 완경사 토지로서, 종교용지(일련번호 1, 5), 도로(일련번호 3), 휴경지(일련번 호 4,7)로 이용 중입니다.
일련번호 1, 5는 세로(가)에 접하며, 일련번호 4, 7 토지는 지적도상 맹지이나, 일련번호 1, 3, 5 토지를 경유하여 접근 가능합니다.
1) 일련번호 1 (부산리 256-1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 2) 일련번호 3 (부산리 256-4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 3) 일련번호 4 (부산리 259) 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 4) 일련번호 5 (부산리 260) 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 5) 일련번호 7 (부산리 261-1) 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
후첨 건물 감정평가요항표를 참고하시기 바랍니다.
1) 일련번호 1 토지는 공부상 지목 "대"이나, 현황 "종교용지" 입니다. 2) 일련번호 1 토지의 토지이용계획확인서上 "건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)"가 추가기재 되어 있으나, 마산합포구청 담당자에게 문의한 결과, 해당 내용은 일련번호 3(부산리 254-4, 도로)에 관한 내용으로 확인되었으므로, 응찰시 참고바랍니다.
임대관계는 미상입니다.
1) 일련번호 2 목조 기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 목재 및 몰탈위 단청 마감 등. 내 벽 : 목재 및 몰탈위 단청 마감 등. 창 호 : 목재 창호. 2) 일련번호 6-1 철근콘크리트구조 기와지붕 지상 2층 건물로서, 외 벽 : 스톤코트 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : PVC 창호. 3) 일련번호 6-2 철근콘크리트구조 기와지붕(현황:슬래브지붕) 단층 건물로서, 외 벽 : 스톤코트 마감 등. 내 벽 : 타일붙임 마감 등. 창 호 : PVC 창호.
1) 일련번호 2 : 법당. 2) 일련번호 6-1 : 제2종근린생활시설(사찰). 3) 일련번호 6-2 : 화장실.
제반 위생 및 급배수 설비되어 있으며, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있으나, 상수 도 연결은 되어 있지 않은 것으로 탐문조사 되었습니다.
1) 일련번호 5 (부산리 260) 지상 소재 ㉠ : 판넬조 판넬지붕 단층, 물탱크실, 약 6.6㎡. ㉡ : 경량철골조 판넬지붕 단층, 창고, 약 18㎡. ㉢ : 시멘트벽돌조 단층, 소대, 약 2.2㎡. ㉣ : 관정, 지하수 약 180m. 1식. 2) 일련번호 7 (부산리 261-1) 지상 소재 ㉤ : 판넬조 판넬지붕 단층, 용왕당, 9.4㎡.
1) 일련번호 2 건물은 공부상 일련번호 1(부산리 256-1) 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 실제 대부분이 부산리 산71-1번지(타인소유)상에 소재합니다. 2) 일련번호 6 건물은 공부상 부산리 260-1, 256-2, 256-3, 260, 261, 256-2번지상에 소재하 는 것으로 등재되어 있으나, 합병으로 인해 현황 일련번호 5(부산리 260)지상에 소재합니 다. 3) 일련번호 6-2 건물은 공부상 기와지붕이나, 현황 슬래브지붕 입니다.
임대관계는 미상입니다.