pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 8
유찰 2
🏬근린생활시설
마산지원
2025타경20882
경상남도 창원시 마산합포구 대내동 7-14 대내주공아파트 상가동 1층101호
96,000,000
47,040,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
29,760,000(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
36.27(10.97평)
건물면적
17.411(5.266827500000001평)
₩ 청구액
47,267,295원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.23
2025.09.29

본건 전부 임차인이 점유사용함.

본건 전부 임차인이 점유사용함.

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:00)예정
    47,040,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    67,200,000원
  • 2026.04.30 (10:00)유찰
    96,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    부OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 임차인
    이OO(OOOOOOO)
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 대내동 소재 '월포초등학교' 남측 인근에 위치하며 인근은 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트스라브지붕 2층 건물 내 제1층 제101호, 제102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 등, 바닥 : 타일 붙임 등, 창호 : PVC단창임.

이용상태

본건(1,2) : 근린생활시설(끌림.은)으로 이용중임.

설비내역

기본 위생설비 및 급,배수설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

토지는 남측으로 폭 약 8미터의 도로, 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하는 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉), 초등학교 (저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(월포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(월포초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대중으로 탐문되고 실내의 인테리어는 임차인이 설치한 것으로 탐문됨. 기 타 : 일련번호 1,2는 벽체 구분없이 현황 &apos;1개호&apos;로 이용중임.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
589,599,086
평균매각가
278,441,764
매각가율
31%
평균유찰횟수
4.8

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...