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신건
🏬근린생활시설
마산지원
2025타경20882
경상남도 창원시 마산합포구 대내동 7-14 대내주공아파트 상가동 1층101호
96,000,000원
96,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
42,240,000원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
36.268㎡(10.97107평)
건물면적
17.411㎡(5.266827500000001평)
₩ 청구액
47,267,295원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.23
2025.09.29
본건 전부 임차인이 점유사용함.
본건 전부 임차인이 점유사용함.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정96,000,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인이OO(OOOOOOO)
- • 가압류권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 대내동 소재 '월포초등학교' 남측 인근에 위치하며 인근은 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트스라브지붕 2층 건물 내 제1층 제101호, 제102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 등, 바닥 : 타일 붙임 등, 창호 : PVC단창임.
이용상태
본건(1,2) : 근린생활시설(끌림.은)으로 이용중임.
설비내역
기본 위생설비 및 급,배수설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
토지는 남측으로 폭 약 8미터의 도로, 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉), 초등학교 (저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(월포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(월포초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 임대중으로 탐문되고 실내의 인테리어는 임차인이 설치한 것으로 탐문됨. 기 타 : 일련번호 1,2는 벽체 구분없이 현황 '1개호'로 이용중임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
201,460,963원
평균매각가
75,209,500원
매각가율
44%
평균유찰횟수
4.3회