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유찰 1회
🏢아파트
마산지원
2025타경20878
경상남도 창원시 마산합포구 교방동 354-3 대양파크맨션 4층406호
94,000,000원
65,800,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
5325㎡(1610.8125평)
건물면적
72㎡(21.78평)
₩ 청구액
19,374,126원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.23
2025.09.29
2025.10.14
1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 2차례 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
2.출입문에 고지한 1차협조안내문이 차후 방문시 제거되고 없어졌으며 2차협조안내문을 고지하였으나 연락이 없음.
3.전입세대확인서상 소유자 세대만 존재하며, 위와 같은 사유로 실제 점유여부 또는 임차인의 존재유무 및 관리비 연체여부 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자굿OO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자주OOOOOOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 창원시 마산합포구 교방동 소재 '교방초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 연립주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
인근에 시내버스정류장 등이 소재하여, 대중교통사정은 양호하며, 본건까지 차량접근 가능하여 제반 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
가) 철근 콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 제4층 제406호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생/급 배수설비, 개별난방설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
동측 하향 완경사지내 자체지반 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 세로폭에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
교방동 354-3 : 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만) (국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 하였으므로 참고하시기 바람.