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유찰 1회
📍하천
맹지
마산지원
2025타경20873
경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 1423-149
입찰일: 2026년 11월 12일 (10:00)D-32
1,843,081,380원
1,290,157,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,327,018,593원(인근 낙찰가율 72% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍하천
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,118,445,890원
현장조사서
조사일 :
2025.09.17
2025.10.24
2025.11.04
2025.11.25

1.본건3과 일단으로 사용되고 있으므로 본건3의 임차인 및 기타란 참조바람.

1.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

1.상가건물임대차 현황서상 등록되어 있지 않는 임차인 김경미(태산자원), (주)한성기업(대표자:이성일)이 임차인으로 존재함. 2.상가건물임대차 현황서상 서선호가 임차인으로 등록되어 있으나 소유자의 배우자로 본건 내 점유부분은 없는 것으로 조사됨(본인 전화구술). 3.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

1.상가건물임대차 현황서상 등록되어 있지 않는 임차인 박인석이 임차인으로 존재함. 2.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 함안군 칠원읍 용정리 소재 "석전마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 고물상, 야적장 및 소규모 공장 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

일련번호1)~4) : 공히 부정형 토지로서, 대체로 평탄하며 현황 "일련번호1),2)잡종지(고물상) 및 일부 내부 도로 등, 일련번호3),4) : 잡종지(고물상)" 입니다.

인접 도로상태

일련번호1),3) : 지적도상 맹지이나, 일련번호2)를 경유하여 차량진입 가능합니다. 일련번호2),4) : 남측으로 약 6~10미터폭의 포장도로가 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1)~4) : 공히 농림지역 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.

제시목록 외의 물건

후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조

공부와의 차이

대상물건 일련번호1)~4)토지는 공부상 지목이 &apos;하천&apos; 이나, 현황 &quot;잡종지 등&quot; 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----

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