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유찰 1회
🌳대지
법정지상권
마산지원
2025타경20860
경상남도 함안군 칠서면 이룡리 1201
42,453,000원
29,717,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
18,254,790원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
30,296,970원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.26
2025.10.21
1.제시외건물(ㄱ),(ㄴ)의 현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.출입문에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 그대로 부착되어 등, 입주자(소유자 또는 임차인)의 존재유무를 확인할 수 없었음. 3.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않고 외국인체류 확인서상 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정29,717,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰42,453,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자풍OOO OOOO
- • 소유자김OO
- • 가압류권자비OOOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자함OO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 함안군 칠서면 이룡리 소재 "용호마을회관" 남동측에 위치하며, 주위는 농가주택이 밀집되어 있는 농촌취락지대 입니다.
교통상황
대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
완경사 토지를 일부 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
북동측으로 로폭 약 2m내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건
㉠ : 목조 스레이트지붕 단층, 단독주택, 면적 30.4㎡. ㉡ : 목조 스레이트지붕 단층, 창고, 면적 13.2㎡. (제시외건물㉠,㉡은 소유자가 불분명한 바, 감정평가외 하였으며, 면적은 수풀이 우거져 실측이 불가한 바, 위성사진 등을 참작하여 건축물대장 면적을 기준으로 사정하였습니다.)
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
534,533,771원
평균매각가
236,964,571원
매각가율
43%
평균유찰횟수
5.6회