0 / 10
신건
🌳대지
법정지상권
마산지원
2025타경20843
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 561
22,295,000원
22,295,000원
신건
AI 예상낙찰가
14,268,800원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
56,336,290원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.10
2025.09.15
1.인접토지상에 소재하는 타인소유의 제시외건물 및 본건 위 지상에 소재하는 부속건물(또는 부합물)의 임차인(김광호-상호:의촌숯불닭갈비)는 제시외건물의 소유자(유경규)와 임대차계약을 하고 영업하고 있어 본건 소유자와는 무관한 것으로 조사되어 임대차관계에 대한 조사는 생략하였으므로 참조바람(김광호의 현장구술). 2.상가건물임대차현황서상 해당사항이 없고, 전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정22,295,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재‘삼계초등학교’남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
평탄한 부정형의 토지로서, 현황 상업용 건부지 및 일부 도로로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 3~4미터 내외 포장도로 및 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
첨부 ‘지적개황도, 사진용지’와 같이 본건 토지 서측 일부에 타인소유건물(삼계리561-1번지상 건물의 부합물)이 인접토지와 걸쳐서 소재합니다.
공부와의 차이
공부상 지목은 '대지'이나 현황 일부 도로로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다.