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유찰 2회
🏬근린생활시설
마산지원
2025타경20817
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 410 메트로프라자 3층301호
246,000,000원
120,540,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
118,080,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
50.88㎡(15.3912평)
건물면적
149.64㎡(45.266099999999994평)
₩ 청구액
131,175,342원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.27
2025.09.05
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정120,540,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰172,200,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰246,000,000원
당사자 내역
- • 채권자허OO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인강OO
- • 가압류권자웰OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 소재 ""호계초등학교"" 남측에 위치 하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 지하2층 지상 5층 건물 내 3층 301호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. 창 호 : PVC창호 입니다.
이용상태
근린생활시설로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생 및 급배수설비, 소방설비, 엘리베이터 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
남서측으로 왕복 4차선 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례 참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물 건 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 업무진행시 대상물건 의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
21,000,000원
평균매각가
10,090,000원
매각가율
48%
평균유찰횟수
4회