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유찰 2회
📍숙박시설
마산지원
2025타경20801
경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 69
입찰일: 2026년 08월 13일 (10:00)기일 경과
6,058,186,440원
2,968,512,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
2,059,783,389원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
2408.785㎡(728.6574625평)
₩ 청구액
4,737,566,463원
현장조사서
조사일 :
2025.08.14
2025.08.18
2025.09.02
본건 전부 임차인이 점유사용함(상호:아리아모텔)-(소유자 현장구술).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 소재 '마산합포구청' 북동측 인근 에 위치하며, 주위는 아파트, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입 지조건은 보통시 됨.
교통상황
본건은 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건은 서측, 북동측으로 소로한면에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
『토지이용계획확인서』상, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기 타:없 음.
건물의 구조
일련번호2: 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층건으로서, 외벽 : 화강석판 마감, 파벽돌 마감, 드라이비트 마감 등. 내벽 : 타일 마감, 벽지 마감 등. 창호 : 섀시창호임.
이용상태
관광숙박시설(Aria Motel)으로 이용 중임.
설비내역
급·배수 설비, 승강기 설비, 냉·난방 설비, 객실관리 설비 및 전기설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
본건 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외건물 (일련번호 ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기 타:없 음.
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