pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 15
유찰 1
📍숙박시설
마산지원
2025타경20801
경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 69
6,058,186,440
4,240,731,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
3,634,911,864(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
2408.785(728.6574625평)
₩ 청구액
4,737,566,463원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.14
2025.08.18
2025.09.02

본건 전부 임차인이 점유사용함(상호:아리아모텔)-(소유자 현장구술).

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:00)예정
    4,240,731,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    6,058,186,440원
  • 2026.03.26 (10:00)변경
    6,058,186,440원
당사자 내역
  • 채권자
    대OOOOOOOOOOOOO
  • 소유자
    원OO
  • 채무자겸소유자
    원OO
  • 임차인
    권OO(OOOOOOOO)
  • 압류권자
    창OO OOOOO
  • 가등기권자
    이OO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    마OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    창OO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 소재 '마산합포구청' 북동측 인근 에 위치하며, 주위는 아파트, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입 지조건은 보통시 됨.

교통상황

본건은 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

부정형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건은 서측, 북동측으로 소로한면에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

『토지이용계획확인서』상, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:없 음.

건물의 구조

일련번호2: 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층건으로서, 외벽 : 화강석판 마감, 파벽돌 마감, 드라이비트 마감 등. 내벽 : 타일 마감, 벽지 마감 등. 창호 : 섀시창호임.

이용상태

관광숙박시설(Aria Motel)으로 이용 중임.

설비내역

급·배수 설비, 승강기 설비, 냉·난방 설비, 객실관리 설비 및 전기설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

본건 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외건물 (일련번호 ㄱ,ㄴ)이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:없 음.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
858,793,820
평균매각가
407,872,619
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...