1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 2차례 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
2.출입문에 고지한 1차협조안내문이 차후 방문시 제거되고 없어졌으며 2차안내문을 고지하였으나 연락이 없음.
3.전입세대확인서상 소유자 세대만 존재하며, 위와 같은 사유로 실제 점유여부 또는 임차인의 존재유무 및 관리비 연체여부 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
1.본건 전부 임차인 이윤희(세대주:김영호)세대가 점유 사용함.
1.본건 지상에 소재하는 제시외건물(ㄱ)~(ㄷ)에 대한 현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 성명미상의 남자를 만났으나 구체적 진술을 회피하며 입주자(소유자 또는 임차인)의 점유여부 및 제시외건물(ㄱ)~(ㄷ)의 소유관계 등에 대해서는 아는바가 없다고 현장구술함. 2.성명미상의 남자에게 협조안내문을 전달하는 등, 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 3.상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없고 전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
본건은 경상남도 함안군 칠원읍 용산리에 소재 '함안군립 칠원도서관' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
완경사지대내 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 잡종지(고철 야적장)으로 이용 중입니다.
본건 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접합니다.
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
<제시외건물> (ㄱ) 철골조 칼라시트지붕 단층(가추) : 약 44.0㎡ (ㄴ) 컨테이너박스 및 철골조 판넬지붕 단층(사무실, 가추) : 약 27.0㎡ (ㄷ) 경량철골조 강판지붕 단층(가추) : 약 12.0㎡ (ㄹ) 경량철골조 및 컨테이너 판넬지붕 단층(숙소) : 약 45.0㎡ (ㅁ) 판넬조 판넬지붕 단층(사무실) : 약 43.2㎡ <제시외기계기구> (a) 계근대
없습니다.
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ㆍ 일련번호(3) 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다. ㆍ 일련번호(3) 토지상의 대문, 울타리, 바닥포장 등 토지 부합물은 일반적인 거래관행을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였습니다. ㆍ 일련번호(3) 토지상에 첨부 ‘사진용지’와 같이 이동이 용이한 고철 등이 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 소재 ‘마산고운초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 학교, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재 ‘내서공설운동장’ 남측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
본건까지 차량 출입이 자유로우며, 제반 교통사정은 보통입니다.
본건까지 차량 출입이 자유로우며, 제반 교통상황은 보통입니다.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 13층 1302호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 입니다.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 / 지상 31층 건물 내 25층 2503호로서, (사용승인일 : 2019.12.09) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.
기준시점일 현재 '아파트'로 이용 중입니다.
아파트로 이용 중입니다.
급ㆍ배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 갖추어져 있습니다.
제반 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 동측으로 중로1류 및 중로3류와 접하며, 단지내 가로망이 정비되어 있습니다.
본건 단지의 남동측 빛 북서측 도로를 통하여 차량의 출입이 이루어지고 있습니다.
자연녹지지역, 제3종일반주거지역(1998-01-15), 일단의주택단지조성사업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
일반공업지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(월영동 부영아파트 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마산고운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세종유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(마산고운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
본건은 건축물대장 ‘건축물현황도’와 실제 현황(현관문 표시‘1302호’)의 위치가 상이하는바 이해관계인(세입자)에게 소유자 동일여부를 확인하여 현황(현관문 표시‘1302호’) 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
없습니다.
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 비협조 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 건축물 현황도 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.