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신건
🏠대지
마산지원
2025타경20796
경상남도 창원시 마산회원구 구암동 993
136,254,500원
136,254,500원
신건
AI 예상낙찰가
70,852,340원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
12,682,737원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.13
2025.10.14
본건 전부 소유자 세대가 점유사용함.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정136,254,500원
당사자 내역
- • 채권자백OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자구OOOOOOO
- • 가압류권자백OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건 일련번호2)토지는 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 소재 "구암중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 연립주택 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
차량출입 불가능하며, 제반 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
세장형 평지로서, 평탄하며 현황 "주거용 건부지" 입니다.
인접 도로상태
북동측으로 노폭 약 1~2미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
----
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----
건물의 구조
대상물건 일련번호1) 세멘벽돌조 슬래지붕 단층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기위 모르타르위 페인팅 및 모르타르위 페인팅 등 마감, 창호 : 새시창호 마감 입니다.
이용상태
대상물건 일련번호1) : 주택 입니다.
설비내역
제반 위생설비 및 급배수설비 및 도시가스설비 등이 되어있습니다.
부합물 및 종물
ㄱ) 블록조 판넬지붕 단층(보일러실 등) : 약 1.8㎡ ㄴ) 블록조 썬라이트지붕 단층(다용도실 등) : 약 3.0㎡
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
282,670,703원
평균매각가
148,262,573원
매각가율
52%
평균유찰횟수
3.3회