pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 12
유찰 3
🌳대지
분묘기지권
농지취득
맹지
마산지원
2025타경20784
경상남도 함안군 칠원읍 무기리 산157
348,632,000
119,580,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
139,452,800(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
268,714,110원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.06
2025.08.21

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)변경
    119,580,000원
  • 2026.04.09 (10:00)유찰
    170,829,000원
  • 2026.03.05 (10:00)유찰
    244,042,000원
  • 2026.01.22 (10:00)유찰
    348,632,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO(OOOO OOO)
  • 근저당권자
    최OO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    현OOOO OOOO
  • 압류권자
    창OO
  • 교부권자
    창OOOO
  • 교부권자
    함OO
  • 교부권자
    창OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 배당요구권자
    현OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    제OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 함안군 칠원읍 무기리 소재 ""돈담마을회관"" 북동측에 위치하며, 주위 는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

대상물건까지 차량 접근가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

1) 일련번호 1 : 부정형 완경사 토지로서, 자연림 상태입니다. 2) 일련번호 2 : 부정형 완경사 토지로서, 자연림 상태입니다. 3) 일련번호 3 : 사다리형 완경사 토지로서, 도로 등으로 이용 중입니다. 4) 일련번호 4 : 부정형 완경사 토지로서, 도로 등으로 이용 중입니다. 5) 일련번호 5 : 사다리형 완경사 토지로서, 도로 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

일련번호 3, 5는 공부상 지목과 달리 현황 도로이며, 일련번호 1, 2 토지는 지적도상 맹지이나, 일련번호 3~5를 통해 접근 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

1) 일련번호 1(무기리 산157) 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 2) 일련번호 2(무기리 산157-4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 3) 일련번호 3(무기리 651-3), 4(무기리 651-4) 5,(무기리 653-15) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

일련번호 3, 5는 공부상 지목과 달리 현황 도로입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 일련번호 1, 2 토지상에 소재하는 자연생 수목은 경제적 가치가 희박하다고 판단하여, 거래관행을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였습니다. 2) 일련번호 1, 2 토지상 위성사진 및 육안으로 식별되는 분묘는 소재하지 않으나, 평장 등 육안으로 식별가능한 분재소재 가능성이 있는 바, 현장확인을 요합니다.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
397,032,092
평균매각가
156,136,097
매각가율
40%
평균유찰횟수
4

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...