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유찰 1회
🏘️다세대주택
마산지원
2025타경20783
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 739-2 너울림빌라3차 2층201호
151,000,000원
105,700,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
98.1475㎡(29.689618749999998평)
건물면적
72.42㎡(21.907049999999998평)
₩ 청구액
125,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.20
2025.08.27
1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.1차 방문시 출입문에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 그대로 부착되어 있는 등, 입주자(소유자 또는 임차인)의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못하였음. 3.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 외국인체류확인서상 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정105,700,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰151,000,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOOOOOO
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 주택임차권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재 '안계초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대 및 연립주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
인근에 시내버스정류장 등이 소재하여, 대중교통사정은 양호하며, 본건까지 차량접근 가능하여 제반 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 대리석 및 스톤코트 마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생/급 배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 진입로를 통하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
삼계리 739-2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 하였으므로 참고하시기 바람.