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유찰 1회
🌳임야
맹지
마산지원
2025타경20773
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 산47
153,335,000원
107,335,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
29,133,650원(인근 낙찰가율 19% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
78,124,663원
현장조사서
조사일 :
2025.08.27
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정107,335,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰153,335,000원
당사자 내역
- • 채권자합OOOOOO
- • 채무자겸소유자곽OO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 지상권자합OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 소재 ""신촌경로당"" 북측에 위치하며, 주위는 도시근교 자연림, 공장, 단독주택 등으로 형성된 지대임.
교통상황
대상 물건까지 차량의 진출입은 불가하며, 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
남동향의 하향 경사지대 내 부정형 산림으로서 임야, 묘지, 종교용지로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상은 도로에 접하는 상태이나 현황은 도로의 기능을 상실한 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
별첨사진용지와 같이 제시외 불상 등이 소재함.
공부와의 차이
공부상 임야이나 현황, 임야, 묘지, 종교용지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
실지조사일 현재 이해관계인 부재로 임대관계 및 기타는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
305,296,267원
평균매각가
60,460,027원
매각가율
19%
평균유찰횟수
8회