0 / 4
유찰 1회
🏢아파트
마산지원
2025타경20763
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 84-14 메트로시티2단지 207동 18층1802호
825,000,000원
577,500,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.4545㎡(12.23748625평)
건물면적
114.058㎡(34.502545평)
₩ 청구액
687,095,889원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.31
2025.08.04
2025.08.11
1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 2차례 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
2.출입문에 고지한 1차협조안내문이 차후 방문시 제거되고 없어졌으며 2차안내문을 고지하였으나 연락이 없음.
3.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 외국인체류확인서상 해당사항 없음.
4.위와 같은 사유로 실제 점유여부 또는 임차인의 존재유무 및 관리비 연체여부 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정577,500,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰825,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자지OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 전세권자서OOOOOOOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 '창원NC파크' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 야구장, 근린생활시설, 상가주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 55층건 내 제207동 제18층 제1802호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 커튼월룩 마감 등. 창 호 : 시스템창 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생/급 배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 세장형에 유사한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지 4면으로 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
양덕동 84-14 : 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-09-30) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양덕솔빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 하였으니 참고하시기 바람.