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유찰 2회
🌳공장용지
유치권
마산지원
2025타경20762
경상남도 함안군 칠원읍 무기리 920-36
743,964,000원
364,543,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
260,387,399원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳공장용지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
580,368,888원
현장조사서
조사일 :
2025.08.06
2025.08.13
2025.08.29
1.공사대금 약 1억7,000만원을 받지 못하여 유치권을 주장하는 아이엠종합건설(대표자:이용기)이 본건 입구에 유치권행사중이라는 현수막을 게시하고 본건 전부를 점유,관리 한다고 함(유치권자의 임직원(전무) 전화구술). 2.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없고, 전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
1.본건1의 기타란 참조.
1.본건1의 기타란 참조.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정364,543,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰520,775,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰743,964,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자지OOO OOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자아OOOOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자함OO
- • 지상권자한OOOOO
- • 점유자아OOOOOO OOOO
- • 유치권자아OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 칠원읍 무기리 소재 '함안칠원대동아파트' 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1~3) 토지는 3필지 일단의 토지로서 북측토지 보다는 고지이나, 남측 도로와 대체로 평탄하고 지반은 보통이며, 공장부지로 조성되어 있음.
인접 도로상태
본건 남서측으로 폭 약 5~6미터 내외의 사도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)~(3) : 준공업지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-04-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
의견서 4페이지 ‘7. 그 밖의 사항’ 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
의견서 4페이지 ‘7. 그 밖의 사항’ 참조.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
566,587,250원
평균매각가
193,672,028원
매각가율
35%
평균유찰횟수
4.9회