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유찰 3회
🌳답
농지취득
마산지원
2025타경20759
경상남도 함안군 대산면 장암리 864-1
132,262,000원
45,366,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
48,936,940원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
70,649,764원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.06
2025.08.21
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정45,366,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰64,808,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰92,583,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰132,262,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자마OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자창OO OOOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자함OO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 함안군 대산면 장암리 소재 장포마을에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 휴경지 및 유지 입니다.
인접 도로상태
남서측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
1) 일련번호 1 (장암리 864-1) 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>. 2) 일련번호 2 (장암리 864-2) 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법 >.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
일련번호 1, 2 토지는 공부상 지목 답이나, 일부 유지 상태로서, 이를 고려하여 평가하되, 면적은 위성사진 및 지적도면을 참고하여 대략적으로 산출하였으므로 실제와 다를 수 있는 바, 응찰시 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호 1, 2 토지상 수목은 경제적 가치가 희박하다고 판단되는 바, 거래관행 등을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
151,030,108원
평균매각가
57,470,103원
매각가율
37%
평균유찰횟수
6회