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유찰 2회
🏢아파트
마산지원
2025타경20748
경상남도 함안군 가야읍 검암리 587 은하아파트 102동 5층504호
60,000,000원
29,400,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
48,000,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
55756㎡(16866.19평)
건물면적
59.7㎡(18.05925평)
₩ 청구액
34,750,928원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.28
2025.08.05
1.본건 전부 임차인(세대주:남현수-배우자) 점유사용함.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정29,400,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰42,000,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰60,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 가야읍 검암리 소재 '검암생활체육공원' 동측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 공동주택 및 농경지 등으로 형성된 지대임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상6층 건물 내 제102동 제5층 제504호로서, (사용승인일 1995년 03월 24일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
보일러에 의한 바닥난방, 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 부지는 완경사지 내 부정형의 토지이며, 현황 “아파트 건부지”로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 북서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
145,714,286원
평균매각가
117,328,286원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1회