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유찰 1회
🏬잡종지
마산지원
2025타경20747
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 원계리 650-4
1,971,023,050원
1,379,716,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬잡종지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,161,325,554원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.28
2025.08.13
1.전입세대확인서상 존재하는 김출귀는 이전 소유자로 별도의 임대차관계나 점유부분은 없는 것으로 조사되며 본건 전부 소유자가 점유 사용한다고 함(소유자인 법인의 대표자 현장 구술).
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정1,379,716,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰1,971,023,050원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자자OO OOOOOO
- • 채무자겸소유자태OOOOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자유OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자금OOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자창OO OOOOO
- • 압류권자마OOOO
- • 가등기권자김OO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 가처분권자안OO
- • 가처분권자신OOOOO
- • 배당요구권자금OOO OOOO
- • 점유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 원계리 소재, '원계마을회관' 남서측 인근에 소재하는 토지이며, 주위는 공동주택 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
차량통행 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호1) 토지 : 사다리형에 가까운 토지로서, 현황 ""상업용 건부지""로 이용 중임. 일련번호3) 토지 : 부정형의 토지로서, 현황 ""전 및 도로 등""으로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호1) 토지 : 서측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 노폭 약 4m 내외 및 동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로 와 접함. 일련번호3) 토지 : 토지 일부가 노폭 약 3m 내외의 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1) 토지 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-08)(광려초등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률> 일련번호3) 토지 : 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
제시목록 외의 물건
후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시 외 건물 1동이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 스라브지붕 단층 건물로서, ┌ 외 벽 : 드라이비트 및 목재 마감 등 ├ 내 벽 : 목재 및 타일 등 ├ 바 닥 : 마루목, 화강석 및 타일 마감 등 └ 창 호 : 섀시창호
이용상태
근린생활시설임.
설비내역
제반 위생, 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
ㄱ) 조적조 슬래브지붕 옥상소재(숙소) : 약 50㎡
공부와의 차이
일련번호2) 건물은 등기상 용도가 “제2종근린생활시설 및 노유자시설”이나, 현황 “근린생활시설”임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌ 임대관계 : 미상임. └ 기 타 : 없음.