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유찰 1회
🏢아파트
마산지원
2025타경20739
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 49 두산아파트 301동 4층401호
162,000,000원
113,400,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.046㎡(8.181415평)
건물면적
59.34㎡(17.95035평)
₩ 청구액
46,228,112원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.14
2025.08.18
2025.08.19
본건 전부 소유자 세대가 점유사용함(소유자 전화구술).
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정113,400,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰162,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 소유자조OO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자웰OOOOOOOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 '해운중학교' 북측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 음식점, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 마산남부시외버스터미널 등이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
기호(1) 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 지하1층 및 지상18층 건물로서, (사용승인일 : 1995년 10월 30일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 부지는 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지이며, “아파트 건부지” 임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 4면으로 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세종유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부 상태를 기준으로 평가하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바람.