0 / 14
유찰 1회
🏠다가구주택
마산지원
2025타경20735
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 60-16
104,828,857원
73,380,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
200.17000000000002㎡(60.551425평)
₩ 청구액
33,886,650원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.24
2025.07.28
2025.08.04
2025.08.05
1.본건 1층 내 주택부분은 매각지분 공유자의 고모가 점유사용하고, 1층 좌측 점포1칸은 `공실` 상태이며(별첨 사진참조), 그 외 1층 우측 점포1칸 및 2층 주택 전부는 임차인(들)이 점유사용함.
2.전입세대확인서상 조사된 임차인(들) 외 김형진이 존재함.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정73,380,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰104,828,857원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자공OO
- • 임차인최OO(OOOOOO)
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO(OOOOOOOO)
- • 공유자공OO
- • 공유자공OO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 점유자공OO(OOOO OOOO OO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 '양덕사거리' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 주상용건물, 아파트단지, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별지 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
건물의 구조
가) 시멘트벽돌조 및 블록조 슬래브지붕 2층건으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지 마감 등. 창 호 : 새시창 구조임.
이용상태
가) 1층 : 근린생활시설2 및 주택 등으로 이용중임. 2층 : 주택 등으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비(주택부분) 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.