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유찰 2회
🌳전
분묘기지권
농지취득
맹지
마산지원
2025타경20734
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 안성리 229
11,610,000원
5,689,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,161,000원(인근 낙찰가율 10% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.23
2025.08.13
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정5,689,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰8,127,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰11,610,000원
당사자 내역
- • 신청인이OO
- • 상대방겸소유자조OO
- • 상대방겸소유자전OO
- • 상대방겸소유자조OO
- • 상대방겸소유자조OO
- • 상대방겸소유자조OO
- • 상대방겸소유자조OO
- • 상대방겸소유자조OO
- • 상대방겸소유자조OO
- • 신청인겸소유자이OO
- • 교부권자창OO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 안성리 소재 '안성마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 전·답의 농경지, 임야 등으로 형성된 산간 농경지대임.
교통상황
본건 토지는 공히 차량의 접근이 불가능하며, 제반교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
-본건 기호(1)~(5)토지는 급경사지 내 부정형의 토지로서 현황 “묵전” 임. -본건 기호(6),(7)토지는 완경사지 내 부정형의 토지로서 현황 “묵전” 임.
인접 도로상태
본건 기호(1)~(7)토지는 공히 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1)~(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 영농여건불리농지 - 기호(4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 영농여건불리농지 - 기호(5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 영농여건불리농지 - 기호(6) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> - 기호(7) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 소하천구역(2019-05-30)<소하천정비법>
제시목록 외의 물건
본건 기호(1)~(7)토지 지상위에 제시외수목(활잡목)이 수주 식재되어 있으나, 수종, 식재수 등으로 보아 별도의 경제적가치가 있는 고가의 수목이 아닌바, 일반적으로 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가 하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 의견서 3p “7.그 밖의 사항” 란 참고 바람.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
70,973,300원
평균매각가
7,517,000원
매각가율
10%
평균유찰횟수
10.3회