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0 / 27
유찰 4
🌳
농지취득
마산지원
2025타경20730
경상남도 함안군 군북면 장지리 1370-1
110,540,100
26,541,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
34,267,431(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
510,040,949원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.23
2025.08.05

1.본건 지상 일부 잡종지 부분(건설 현장사무실)을 점유사용함.

1.본건 지상 일부 잡종지 부분(건설 현장사무실)을 점유사용함.

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:00)예정
    26,541,000원
  • 2026.05.14 (10:00)유찰
    37,916,000원
  • 2026.04.09 (10:00)유찰
    54,165,000원
  • 2026.03.05 (10:00)유찰
    77,378,000원
  • 2026.01.22 (10:00)유찰
    110,540,100원
당사자 내역
  • 채권자
    함OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    성OOOO OOOO
  • 가압류권자
    군OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    함OO
  • 지상권자
    함OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

-본건 기호(1),(3),(4)토지는 경상남도 함안군 군북면 장지리 소재 “장명동마을회관” 북서측 및 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 전·답의 농경지 등으로 형성됨. -본건 기호(2)토지는 경상남도 함안군 군북면 소포리 소재 “군북3.1기념체육관” 북측 인근에 위치하며, 주위는 신흥 주택지대로 형성됨.

교통상황

본건 기호(1)~(4)토지까지 공히 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

-본건 기호(1)토지는 평지 내 세장형의 토지이며, 현황 “답기타”로 이용 중임. -본건 기호(2)토지는 평지 내 가장형의 토지이며, 현황 “주거나지”로 이용 중임. -본건 기호(3)토지는 평지 내 사다리형의 토지이며, 현황 “답기타”로 이용 중임. -본건 기호(4)토지는 평지 내 사다리형의 토지이며, 현황 “전”으로 이용 중임.

인접 도로상태

-본건 기호(1)토지 남측으로 구거를 일부 복개하여 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. -본건 기호(2)토지 동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함. -본건 기호(3)토지 남동측으로 구거를 일부 복개하여 왕복2차선의 포장도로에 접함. -본건 기호(4)토지 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> - 기호(2) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-05-24), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-72)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법> - 기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 의견서 3p “7.그 밖의 사항” 란 참고 바람.

인근매각통계
매각건수
44
평균김정가
175,380,042
평균매각가
60,615,149
매각가율
31%
평균유찰횟수
5.5

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