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신건
🌳임야
마산지원
2025타경20726
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 사동리 산9
35,694,000원
35,694,000원
신건
AI 예상낙찰가
6,424,920원(인근 낙찰가율 18% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
59,033,100원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.21
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정35,694,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자최OO
- • 공유자서OO
- • 공유자최OO
- • 공유자윤OO
- • 공유자김OO
- • 공유자권OO
- • 공유자유OO
- • 공유자권OO
- • 공유자안OO
- • 공유자한OO
- • 공유자이OO
- • 공유자최OO
- • 공유자안OO
- • 공유자한OO
- • 공유자염OO
- • 공유자중OO OOO
- • 공유자조OO
- • 공유자김OO
- • 공유자황OO
- • 공유자조OO
- • 공유자김OO
- • 공유자강OO
- • 공유자김OO
- • 공유자이OO
- • 공유자송OO
- • 공유자정OO
- • 공유자강OO
- • 공유자김OO
- • 공유자차OO
- • 공유자이OO
- • 공유자김OO
- • 공유자박OO
- • 공유자한OO
- • 공유자곽OO
- • 공유자박OO
- • 공유자김OO
- • 공유자이OO
- • 공유자박OO
- • 공유자김OO
- • 공유자박OO
- • 공유자동OO
- • 공유자정OO
- • 공유자이OO
- • 공유자안OO
- • 공유자한OO
- • 공유자장OO
- • 교부권자창OO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 사동리 소재 '사동마을' 북측 인근에 위치하며, 주위는 취락가, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지의 차량 출입은 불가능하며, 전반적인 교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 남측으로 하향경사지이며, 토질 및 지반은 보통이고 임야상태임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
의견서 3페이지 ‘7. 그 밖의 사항’ 참조.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
420,708,000원
평균매각가
73,520,020원
매각가율
18%
평균유찰횟수
8회