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유찰 2
🏠단독주택
맹지
마산지원
2025타경20719
경상남도 창원시 마산합포구 장군동5가 6-14
80,217,200
39,306,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
24,867,332(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
37.88(11.4587평)
₩ 청구액
23,181,170원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.07.22

본건 전부 소유자 세대가 점유사용함(소유자의 자 전화구술).

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:00)예정
    39,306,000원
  • 2026.05.07 (10:00)유찰
    56,152,000원
  • 2026.04.02 (10:00)유찰
    80,217,200원
당사자 내역
  • 채권자
    석OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 교부권자
    창OO OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 장군동4가 소재 ""마산의료원"" 북동측에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

대상물건까지 소형차량 접근가능하며, 제반 대중교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 타인소유의 현황도로(장군동5가 6-12)를 통해 접근 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

후첨 ""건물 감정평가요항표""를 참고 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물의 구조

1) 일련번호 2-1 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지도배 등. 창 호 : PVC창호 등. 2) 일련번호 2-2 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 내외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창 호 : PVC창호 등.

이용상태

1) 일련번호 2-1 : 주택. 2) 일련번호 2-2 : 광.

설비내역

제반 위생 및 급배수 설비되어 있으며, 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

㉠ : 판넬조 판넬지붕, 단층, 현관 등, 약 4.0㎡ ㉡ : 조적조 슬래브지붕, 단층, 보일러실 등, 약 2.6㎡ ㉢ : 조적조 슬래브지붕, 단층, 창고 등, 약 2.8㎡

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부 관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행시 대상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
498,261,707
평균매각가
185,430,000
매각가율
31%
평균유찰횟수
5

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