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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    해당 경매는 [취하] 되었습니다.
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    0 / 27
    신건
    🌳임야
    마산지원
    2025타경20718
    경상남도 창원시 마산합포구 구산면 구복리 산15-7
    16,424,040원
    16,424,040원
    신건
    AI 예상낙찰가
    3,284,808원(인근 낙찰가율 20% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    358,854,947원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.07.29

    기일 내역
      당사자 내역
      • • 채권자
        경OOOOOOOOO
      • • 채무자
        주OOO OOOO
      • • 소유자
        윤OO
      • • 소유자
        남OOOOOOOOOOOO
      • • 공유자
        이OO
      • • 공유자
        이OO
      • • 공유자
        주OOO OOOOOOO
      • • 공유자
        나OO
      • • 공유자
        박OO
      • • 교부권자
        창OO OOOOO
      • • 교부권자
        국OOOOOOO OOOOOO
      • • 지상권자
        경OOOOOOOOO
      • • 가처분권자
        정OO
      감정평가요항표
      위치 및 주위환경

      대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 구복리 소재 '장구마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 상업용 및 성토중인 토지 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

      교통상황

      대상물건 및 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

      형태 및 이용상태

      일련번호1),9) : 공히 사다리형의 토지로서, 현황 '잡종지 및 일부 도로' 상태임. 일련번호2)~4),8),10)~12) :공히 도로로 이용 중임. 일련번호5) : 사다리형의 토지로서, 현황 '토지임야' 상태 임. 일련번호6) : 부정형의 토지로서, 현황 '자연림' 상태 임. 일련번호7) : 사다리형의 토지로서, 현황 '잡종지' 상태임.

      인접 도로상태

      일련번호1) : 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장 도로와 접함. 일련번호2),6),11) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 도보 출입 가능함. 일련번호3) : 남동측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 도로를 접하고 있음. 일련번호4),5) : 북동측 및 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 일련번호7): 남서측, 남동측, 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 일련번호8) : 남서측 및 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 일련번호9) : 북동측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 도로와 접하며, 남동측으로 비포장 도로를 접하고 있음. 일련번호10),12): 북동측 및 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.

      토지이용계획 및 제한상태

      후첨 "토지이용계획확인서" 란 참고 바람.

      제시목록 외의 물건

      없음.

      공부와의 차이

      일련번호1),7),9) 토지는 지목이 '임야' 이나 현황 잡종지 상태이며, 일련번호2),4),11),12) 토지는 지목이 임야이나, 현황 도로로 이용 중임.

      기타참고사항(임대관례 및 기타)

      ┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----

      인근매각통계
      매각건수
      7건
      평균김정가
      251,009,181원
      평균매각가
      48,123,700원
      매각가율
      20%
      평균유찰횟수
      7.9회