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유찰 2
🏢아파트
마산지원
2025타경20698
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 207-16 동림아파트 나동 5층605호
148,000,000
72,520,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
111,000,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
518.00(156.69평)
건물면적
75.6(22.868999999999996평)
₩ 청구액
89,622,814원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.10
2025.07.15
2025.07.18

본건 전부 소유자 세대가 점유사용함(소유자 현장구술).

기일 내역
  • 2026.05.28 (10:00)변경
    72,520,000원
  • 2026.04.23 (10:00)유찰
    103,600,000원
  • 2026.02.05 (10:00)변경
    103,600,000원
  • 2025.12.18 (10:00)유찰
    148,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    오OOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    오OOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    창OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 '합성2동행정복지센타' 남동측 인근에 위치하는 제나동 제5층 제605호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등으로, 단독 주택 등이 형성되어있음.

교통상황

본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건 중 5층 605호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 섀시창 구조 임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

급·배수 설비, 위생설비, 소화전 및 화재경보 설비, 공동현관문, 난방 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 가장형의 평지로서 '아파트' 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

아파트 단지내 도로를 이용하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

『토지이용계획확인서』상, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.

인근매각통계
매각건수
24
평균김정가
196,750,000
평균매각가
154,637,145
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.7

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