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유찰 1회
🏬근린시설
마산지원
2025타경20693
경상남도 함안군 칠서면 대치리 316-6
721,467,850원
505,027,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
266,943,104원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린시설
토지면적
-
건물면적
1㎡(0.3025평)
₩ 청구액
529,321,042원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.04
2025.07.22
2025.07.30
1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.1차 방문시 고지한 협조안내문이 차후 방문시 그대로 부착되어 있는 등, 위와 같은 사유로 입주자(소유자 또는 임차인)의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못하였음. 3.상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없고, 전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:00)변경505,027,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰721,467,850원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자함OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자함OO
- • 지상권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 칠서면 대치리 소재 '함안칠서우체국' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 칠서산업단지 내 중·소규모의 공장, 자동차정비소, 음식점 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.
교통상황
본건 기호(1),(2)까지 공히 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
- 본건 기호(1)토지는 평지 내 세장형의 토지이며, 현황 “상업나지” 상태임. - 본건 기호(2)토지는 평지 내 세장형의 토지이며, 현황 “상업기타 건부지(제조업소)”임.
인접 도로상태
본건 기호(1),(2)토지 공히 남서측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) : 일반상업지역(2015-01-15), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
의견서 4p “7.그 밖의 사항” 란 참고 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 의견서 4p “7.그 밖의 사항” 란 참고 바람.
건물의 구조
구조 : 일반철골구조 패널지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2021년 07월 16일) 벽 체 : 판넬 마감 등, 천 정 : 철골트러스위 판넬 및 일부 천정지 마감 등, 주기둥 : H-BEAM(350x175mm), 층 고 : 약 6.0미터(최고높이 : 약 7.5미터), 바 닥 : 콘크리트 미장, 일부 장판지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
기호(3) : 제조업소 및 사무실로 이용 중이며, 상세내역은 아래와 같음. ┌ 1층 : 제2종근린생활시설(제조업소), └ 2층 : 제2종근린생활시설(사무실)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 천정형시스템냉난방설비(2층) 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.