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유찰 1회
🏠단독주택
마산지원
2025타경20688
경상남도 창원시 마산합포구 추산동 46-30
59,710,600원
41,797,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
28,063,982원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
220,525,178원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.02
2025.07.08
2025.07.15
1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문 2곳에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
2.출입문에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 그대로 있는 등,입주자(소유자 또는 임차인) 여부를 알 수 없어 임차인의 존재유무 등은 확인하지 못하였음.
3.이웃주민들에게 탐문한 바 오래전(2~3년전)부터 거주나 점유자가 없는 것으로 조사되나 폐문부재로 내부는 확인하지 못함.
4.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 위와 같은 사유로 실제 점유여부 또는 임차인이 존재할 경우, 임대차관계 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정41,797,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰59,710,600원
당사자 내역
- • 채권자기OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 공히, 경상남도 창원시 마산합포구 추산동 소재 '성호초등학교"" 남서측 인근 에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입 지조건은 보통시 됨.
교통상황
본건은 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
사다리 완경사로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건은 남서측으로 노폭 약2.5m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
『토지이용계획확인서』상, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2023-12-27)(대자 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(성호초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기 타:없 음.
건물의 구조
목조 함석지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 등, 창호 : 섀시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용 중임.
설비내역
급.배수, 위생설비, 난방설비, 전기설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
본건 지상에 제시외건물ㄱ (주택일부) 조적조 스라브지붕 단층 약13.5㎡이 소재함.
공부와의 차이
본건 일련번호2 는 공부상 스레트즙이나 현황 함석지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기 타:없 음.