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유찰 1회
📍공장
마산지원
2025타경20671
경상남도 함안군 칠원읍 운서리 1022-10
2,029,215,200원
1,420,451,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
1203.8㎡(364.1495평)
₩ 청구액
1,491,406,898원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.24
2025.07.02
2025.07.15
1.위 임차인 허윤선은 제시건물(나)의 2층 전부을 주거용으로 점유 사용하는 것으로 탐문, 조사되며 나머지 부분은 소유자가 점유 사용함(소유자 (주)경동레저산업 직원(경리부장)의 현장구술). 2.전입세대확인서상 존재하는 송명수는 소유자 (주)경동레저산업의 대표자이고, 권성중,권남희는 소유자 (주)경동레저산업의 직원으로 별도의 임대차관계는 없는 것으로 조사됨(소유자 (주)경동레저산업 직원(경리부장)의 현장구술).
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정1,420,451,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰2,029,215,200원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인허OO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자정OO
- • 가압류권자수OOO
- • 가압류권자농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 임금채권자차OO
- • 임금채권자권OO
- • 임금채권자권OO
- • 임금채권자이OO
- • 임금채권자김OO
- • 임금채권자윤OO
- • 임금채권자권OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 교부권자함OOOOOOOOO
- • 교부권자함OO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자기OOOOO
- • 배당요구권자케OOOO OOOO
- • 점유자송OO
- • 점유자권OO
- • 점유자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 칠원읍 운서리 소재 '죽청경노회관' 서측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규모 공장, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
사다리형에 유사한 토지로서, 대부분 평탄하나 북측 및 동측면은 경사지로서, 현황 공업용 건부지 및 일부 경사지 입니다.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ㆍ 본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다. ㆍ 본건 토지상의 담장, 울타리 등 토지 부합물은 일반적인 거래관행을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.
건물의 구조
일련번호(2-1) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 주기둥 : H-Beam 500×200mm 내외벽 : 판넬붙임 마감 등, 바 닥 : 하드너 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호입니다. 일련번호(2-2) : 일반철골구조, 경량철골구조 판넬지붕 2층건으로서, 내외벽 : 판넬붙임 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호입니다. 일련번호(2-3) : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 내외벽 : 판넬붙임 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호입니다.
이용상태
일련번호(2-1) : 공장, 일련번호(2-2) : 사무실 등, 일련번호(2-3) : 창고 등으로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층(보일러실) : 약 1㎡ (ㄴ) 경량철골조 스틸하우스 아스팔트슁글지붕 단층(숙소) : 약 28㎡
공부와의 차이
ㆍ 본건 일련번호(2-1 ~ 2-3) 건물의 등기사항전부증명서상 소재지는 운서리 1022-10, 1022-7, 1022-8, 1022-9, 1023-5, 1062-126, 1062-154번지이나, 운서리 1022-10번지로 합병되어 말소(2015년 10월 28일)되었으니 경매진행시 참고바랍니다. ㆍ 본건 일련번호(2-2 ~ 2-3) 건물의 등기사항전부증명서 면적과 일반건축물대장 면적이 상이하나, 함안군청으로부터 적법한 증축임을 확인하였는 바, 현황 및‘일반건축물대장 면적’을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참고바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지상에 첨부 ‘사진용지’와 같이 이동 및 철거용이한 컨테이너 1동이 소재하니 경매 진행 시 참고바랍니다.