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신건
🏠단독주택
마산지원
2025타경20669
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 3-3
203,144,400
203,144,400
신건
AI 예상낙찰가
95,477,868(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
146(44.165평)
₩ 청구액
120,713,929원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.02
2025.04.14
2025.07.17

1.본건 전부 점유자(소유자의 부)가 점유사용함.
2.전입세대확인서상 존재하는 박추자(동거인:이정옥)세대는 인접토지인 `진동면 요장리 3-2번지(도로명주소:진동면 해양관광로 324)`상의 입주자로 본건과는 무관하여 임차인으로 등록하지 않음(전입세대확인서 및 주민등록표 등본 별지 첨부).
3.전입세대확인서상 도로명주소인 `진동면 해양관광로 324-1`의 입주자 박철규(점유자:소유자의 부)가 본건 `진동면 요장리 3-3`의 입주자인 것으로 조사되므로 참조바람(전입세대확인서 및 주민등록표 등본 별지 첨부).

기일 내역
  • 2026.05.07 (10:00)예정
    203,144,400원
당사자 내역
  • 채권자
    마OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    윤OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    창OO OOOOO
  • 점유자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 소재 '광암해수욕장' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

대상물건은 자루형의 토지로서, 현황 '주거용 건부지'로 이용 중임.

인접 도로상태

대상물건 북측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 비포장도로를 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

ㄱ) 목조 아스팔트싱글지붕 단층(창고) : 약 10.2㎡ ㄴ) 목조 폴리카보네이트지붕 2층소재(가추) : 약 7.4㎡

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----

건물의 구조

2) 목조 경사지붕 지상2층 건으로서, [사용승인일자 1996.01.31] ┌외 벽 : 목재 붙임 마감 ├내 벽 : 타일마감 ├바 닥 : 타일마감 └창 호 : 새시 창호입니다.

이용상태

가) 단독주택으로 이용 중임.

설비내역

제반 위생 및 급배수설비 및 난방설비 갖추고 있음.

부합물 및 종물

ㄱ) 목조 아스팔트싱글지붕 단층(창고) : 약 10.2㎡ ㄴ) 목조 폴리카보네이트지붕 2층소재(가추) : 약 7.4㎡

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----

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