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유찰 6회
🌳답
농지취득
마산지원
2025타경20648
경상남도 함안군 칠원읍 구성리 242-4
입찰일: 2026년 10월 29일 (10:00)D-18
23,180,640원
2,846,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
6,490,579원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
100,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.11
2025.06.30
1.본건 일부 위 지상 제시외건물(ㄱ)은 김미숙(개인사찰:자비암) 소유로 별도의 임대차관계 없이 무상으로 점유 사용하는 것으로 본인 현장구술함. 2.본건 일부 위 지상 제시외건물(ㄴ)은 매각지분외공유자 진영일이 점유 사용한다고 현장구술함. 3.상가건물임대차현황서상 해당사항이 없고, 전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 함안군 칠원읍 구성리 소재 ""함안칠원 휴먼시아 아파트"" 남측 원거리에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 임야가 혼재하는 지역입니다.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통 이하입니다.
형태 및 이용상태
1) 일련번호 1,2 : 완경사의 사다리형 토지로서, 도로로 이용 중입니다. 2) 일련번호 3 : 완경사의 부정형 토지로서, 잡종지 상태입니다.
인접 도로상태
1) 일련번호 1, 2 : 도로로 이용 중입니다. 2) 일련번호 3 : 서측으로 로폭 약 4m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
일련번호 3 토지상에 타인소유 건물이 소재하는 바, 타인점유로 인해 영향받는 경우 토지가격을 비고란에 병기하였으니, 업무진행시 참고바랍니다.
공부와의 차이
일련번호 1, 2 토지는 현황 도로로 이용 중인 바, 이를 고려하여 평가하였습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호 2, 3 토지는 공유지분 토지로서, 지분별 위치확인이 불가하여, 전체를 기준으로 평가하되, 지분비율에 의거 면적을 사정하여 평가하였습니다.
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