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유찰 1회
🏢아파트
마산지원
2025타경20635
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 239-8 주영하이츠아파트 3층301호
156,000,000원
109,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
137,280,000원(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
2166㎡(655.215평)
건물면적
84.95㎡(25.697375평)
₩ 청구액
117,957,762원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.19
2025.06.23
2025.07.01
1.본건 전부 소유자가 점유사용하다가 2025년 02월경에 이사가고 현재 공실 상태인 것으로 조사되나 폐문부재로 내부는 확인하지 못함(소유자 전화구술).
2.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 외국인체류확인서상 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:00)예정109,200,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰156,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 전세권자김OO
- • 교부권자창OO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 소재 '석전초등학교' 북서측 인근에 위치하는 ""주영하이츠아파트"" 3층 301호로서, 주위는 유사 공동주택, 단독주택 및 근린생활 등이 혼재하며 제반 주거환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통수단 및 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
(가)철근콘크리트조 벽식구조 평슬래브지붕 19층건 중 3층 301호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 내 벽 : 벽지 및 타일 등 창 호 : 새시 이중창입니다.
이용상태
(가)아파트로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생, 급·배수설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서, 아파트부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ----
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
337,583,333원
평균매각가
306,243,416원
매각가율
88%
평균유찰횟수
1회