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유찰 1회
🏢아파트
마산지원
2025타경20625
경상남도 창원시 마산합포구 상남동 218-4 라원아파트 7층702호
198,000,000원
138,600,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
30396㎡(9194.789999999999평)
건물면적
84.769㎡(25.6426225평)
₩ 청구액
159,574,876원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.04
2025.06.09
2025.06.17
1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
2.출입문에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 그대로 있는 등,입주자(소유자 또는 임차인) 여부를 알 수 없어 임차인의 존재 유무 등은 확인하지 못하였음.
3.전입세대확인서상 소유자 세대만 존재하며, 위와 같은 사유로 실제 점유여부 또는 임차인의 존재유무 및 관리비 연체여부 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정138,600,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰198,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자하OO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 압류권자창OO OOOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 상남동 상업지역에 소재하는 ""EX트레이닝센터"" 남쪽 인근에 위치하는 ""라원아파트""로서 주위는 상업용건물과 일부 주거용 건물이 혼재된지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건이 소재하는 인근에 대중교통수단인 버스 정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 편임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 8층건내 7층702호로서 외벽 : 노출콘크리트 및 그위 페인팅마감 내벽 : 벽지도배 창호 : 새시 이중창호 바닥 : 강화마루 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
승강기설비, 난방설비, 급수급탕시설, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 토지는 대체로 가장형으로서 인접지와 등고평탄한 공동주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대지권의 토지는 북측으로 중로한면에 접하는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
실지조사일 현재 폐문부재로 임대관계 및 기타는 미상임.