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유찰 2회
🏢아파트
마산지원
2025타경20624
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-25 신안빌라 6층601호
83,000,000원
40,670,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
63,910,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
168474㎡(50963.385평)
건물면적
52.98㎡(16.026449999999997평)
₩ 청구액
63,964,288원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.04
2025.06.09
본건 전부 소유자 세대가 점유사용함(소유자 현장구술).
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정40,670,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰58,100,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰83,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자이OO
- • 소유자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 ""마산용마고등학교"" 남동측에 위치 하며, 주위는 근린생활, 단독주택, 공동주택이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 대중 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물 내 6층 601호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 내부 인테리어 마감. 창 호 : 새시 창호입니다.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
남동측으로 로폭 약 6m내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마산용마고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(합포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행시 대상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
211,500,000원
평균매각가
172,209,019원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.4회