0 / 7
유찰 1회
🏬상가,오피스텔,근린시설
마산지원
2025타경20622
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 465-12
272,555,100원
190,789,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬상가,오피스텔,근린시설
토지면적
-
건물면적
476.1㎡(144.02025평)
₩ 청구액
120,246,900원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.04
1.본건 및 이웃필지(465-10) 양지상에 소유관계가 확인(구분)되지 않는 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 건물 1동 소재하며, 전입세대확인서상 배해성, 송병수, 이미경세대가 각각 존재(별첨 전입세대확인서 및 주민등록표등본)하나, 본건은 토지부분의 경매사건으로 임대차관계 조사는 제외하였으며 또한 본건 지번 내 상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없음.
*본건 지상 제시외건물 내 임대차관계 조사 필요시 재조사명령 바람.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정190,789,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰272,555,100원
당사자 내역
- • 채권자중O OOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인문OO(OOOOOOO OOOO)
- • 임차인박OO
- • 임차인배OO
- • 임차인송OO
- • 근저당권자중OOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 공유자배OO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 지상권자중OOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 점유자이OO(OOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 '마산용마고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 주상용건물, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마산용마고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(상남산호1구역(주택재개발사업),상남산호2구역(도시환경정비사업))<도시 및 주거환경정비법>
제시목록 외의 물건
별지'지적 및 건물개황도’와 같이 '산호동 465-10, 465-12번지' 양지상에 합법적인 건물이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.