0 / 9
유찰 1회
🏢아파트
마산지원
2025타경20613
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 151-35 송촌이누리채아파트 7층702호
189,000,000원
132,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
166,320,000원(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
185185㎡(56018.4625평)
건물면적
65.7869㎡(19.90053725평)
₩ 청구액
180,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.27
2025.05.28
본건 전부 임차인세대(세대주:강지은-배우자)가 점유사용함.
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:00)예정132,300,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰189,000,000원
당사자 내역
- • 채권자채OO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 임차인채OO
- • 압류권자금OOOO
- • 압류권자창OO OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 교부권자함OO
- • 임차권자채OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 ""마산고속버스터미널"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상20층 건물 내 제7층 제702호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅, 화강석, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 창호 : 복층유리 새시2중 창호 바닥 : 강화마루 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비, 급배수설비, E/V설비, 난방설비, 방송설비, 스프링컬러설비, 소화전설비 등이 설비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지임.
인접 도로상태등
본건의 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 실지조사일 현재 임대중인 것으로 조사중이고 세입자가 거주하고 있음. 기타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
337,583,333원
평균매각가
306,243,416원
매각가율
88%
평균유찰횟수
1회