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유찰 5회
🏬근린생활시설
마산지원
2025타경20610
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 92 힐링파크 1층103-4호
480,000,000원
80,674,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
158,400,000원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
12.24㎡(3.70평)
건물면적
48.6㎡(14.7015평)
₩ 청구액
424,059,820원
현장조사서
조사일 :
2025.05.27
2025.05.27
1.본건 전부 임차인(상호:경일냉동클린시스템) 점유사용.
2.상가건물임대차 현황서상 최송식이 임차인으로 등록되어 있음.
기일 내역
- • 2026.08.20 (10:00)예정80,674,000원
- • 2026.07.16 (10:00)유찰115,248,000원
- • 2026.06.11 (10:00)유찰164,640,000원
- • 2026.05.07 (10:00)유찰235,200,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰336,000,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰480,000,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채권자온OOOOOO
- • 채무자백OO
- • 소유자주OOO OOOOO
- • 임차인도OO(OOOOOOOOOOOO)
- • 임차인최OO
- • 압류권자부OOOOO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 우산동 소재 '시립마산요양병원' 남동측 인근에 위치함.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 근린생활시설, 위락시설, 업무시설 건부지로 이용됨,
인접 도로상태
본건 소재 부지 남동측으로 왕복 6차선의 도로가 인접하고, 남서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 제반 기타사항은 없음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
1,837,913,480원
평균매각가
1,028,000,000원
매각가율
33%
평균유찰횟수
6회
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