0 / 9
유찰 4회
🌳전
분묘기지권
농지취득
맹지
마산지원
2025타경20601
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 36
44,368,100원
15,219,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
16,859,878원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
11,508,530원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.26
기일 내역
- • 2026.04.09 (10:00)유찰15,219,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰21,741,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰31,058,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰44,368,100원
당사자 내역
- • 채권자창OOOOOO
- • 채무자박OO
- • 소유자이OO
- • 교부권자창OO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 소재 '미천마을회관' 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
완경사지 내 부정형의 토지로서, 일련번호(1,4,5) : 현황'토지임야'로 이용중임. 일련번호(2) : 현황'휴경지 및 일부구거'로 이용중임. 일련번호(3) : 현황'휴경지'로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2,5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(3,4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
일련번호(1,4)는 공부상 지목이 답이나, 현황'토지임야'임. 일련번호(2)는 공부상 지목이 답이나, 현황'휴경지 및 일부구거'임. 일련번호(3)은 공부상 지목이 답이나, 현황'휴경지'임. 일련번호(5)는 공부상 지목이 전이나, 현황'토지임야'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
259,109,352원
평균매각가
93,226,470원
매각가율
38%
평균유찰횟수
5.7회