0 / 15
유찰 4회
🏬근린생활시설
마산지원
2025타경20591
경상남도 창원시 마산합포구 현동 715 현동715빌딩 1층103호
365,000,000원
130,816,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
171,550,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
61.6892㎡(18.660982999999998평)
건물면적
44.94㎡(13.594349999999999평)
₩ 청구액
3,277,304,579원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.20
2025.05.21
2025.05.22
2025.05.26
본건 전부 임차인(상호:아람마트 현동점)점유사용.
본건 전부 임차인(상호:아람마트 현동점) 및 전차인(상호:아람유통-정육점)이 점유사용.
본건 전부 임차인(상호:드림 공인중개사사무소) 점유사용.
본건 `공실` 상태이며(별첨 사진참조), 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없으며, 전입세대확인서상으로도 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정130,816,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰186,880,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰233,600,000원
- • 2025.12.18 (10:00)유찰292,000,000원
- • 2025.11.13 (10:00)유찰365,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자청OOOOO OOOO
- • 임차인조OO(OOOOOOO OOO)
- • 임차인강OO(OOOOOOOOOOO)
- • 임차인정OO(OOOOO OOOOOOOO)
- • 임차인한OOOOO(O)
- • 압류권자창OO OOOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자마OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 '현동초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
인근에 시내버스정류장 등이 소재하여, 대중교통사정은 양호하며, 본건까지 차량접근 가능하여 제반 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
가~라) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 제1층 제101호 외 3개호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 징크판넬 마감 등. 내 벽 : 실내 인테리어 마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
가),나) 소매점(상호'아람마트')으로 이용중임. 다) 사무실(상호'드림부동산')로 이용중임. 라) 현재 공실상태임.
설비내역
위생/급 배수설비, E/V설비, 소방설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 자동차관련시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 약15m 폭의 포장도로 및 남서측 및 남동측으로 약10m 폭의 포장도로, 북서측으로 약6m폭의 보행자도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 주차장, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(현동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 일련번호 가),나) 상가건물은 각호별 벽체구분없이 일단의 상가로 이용중임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
85,366,667원
평균매각가
31,670,000원
매각가율
47%
평균유찰횟수
4.3회