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유찰 2회
🏬근린생활시설
마산지원
2025타경20568
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1044-6 광림빌딩 8층801호
382,000,000원
187,180,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
24.08㎡(7.284199999999999평)
건물면적
125.6㎡(37.994평)
₩ 청구액
204,245,478원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.09
2025.05.19
2025.06.09
1.본건1,2의 현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 공동 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.1차 방문시 공동 출입문에 고지한 협조안내문이 2차 방문시 그대로 부착되어 있는 등, 위와 같은 사유로 입주자(소유자 또는 임차인)의 존재유무는 확인하지 못하였음. 3.상가건물임대차현황서상 해당사항 없고, 전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. 4.건물 관리사무소에 확인한 바 조사시점 현재 2개 호실의 체납관리비가 약15,000,000만원 정도 미납되어 있는 것으로 조사되므로 참조바람.
1.본건1 기타란 참조.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정187,180,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰267,400,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰382,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자창OO OOOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 소재 '내서중학교' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 주택, 상가, 음식점 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
기호(1),(2) 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 및 지상9층 건물 내 제8층 제801호 외 1개호로서, (사용승인일 : 2003년 03월 10일) 외벽 : 화강석 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
- 기호(1) : 근린생활시설로 이용 중임. - 기호(2) : 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 부지는 인접 도로와 대체로 등고 세장형의 토지이며, 현황 “상업용 건부지”로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 남동측으로 왕복6차선, 남서측으로 왕복2차선의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경남온라인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 의견서 3p “7.그 밖의 사항”란 참고 바람.