매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
2.외부간판 및 출입문에 한우99라는 상호가 적혀있으나 관리사무소에 탐문한 바 수년 전부터 영업하지 않으며 조사시점 현재 입주자(점유자)가 없는 것으로 조사되어 임차인의 존재유무 등은 확인하지 못함.
3.관리사무소에 확인한 바 2025년 03월말까지 관리비 약 5,770만원(매월 약 53만원 정도가 발생) 정도가 연체되어 있는 것으로 조사되므로 참조바람.
4.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없으며, 전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- • 2026.06.04 (10:00)유찰96,040,000원
- • 2026.04.30 (10:00)유찰137,200,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰196,000,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰280,000,000원
- • 채권자근OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 압류권자창OO OOOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 오동동에 소재, 주변은 상가 및 숙박시설 등이 혼재하는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
철근콘크리트조 스라브지붕 13층건 중 제3층 제303호로서 (사용승인일 : 2003.10.16) 외 벽 : 화강석, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 및 타일마감 등, 창 호 : 샷시창호 입니다.
근린생활시설(현: 영업중단 상태)로 이용 중입니다.
제반 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 타워파킹설비 등이 되어 있습니다.
인접지와 등고평탄한 3필 일단의 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
본건 남동측으로 광로3류, 북서측으로 소로2류와 각각 접합니다.
오동동 316-1, 316-2 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 오동동 316-6 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m~50m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
없습니다.
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ㆍ본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다. ㆍ현장 조사 시 해당 본건의 관리비가 상당히 연체되어 있는 것으로 조사되는 바 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다.