1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
2.출입문에 고지한 안내문이 차후 방문시 그대로 있는 등,입주자(소유자 또는 임차인) 여부를 알 수 없어 임차인의 존재 유무 등은 확인하지 못하였음.
3.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 외국인체류확인서상 해당사항 없음.
4.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.
5.관리사무소 소장에게 탐문한 바 2026년03월말까지 관리비 약 35만원 정도가 연체되어 있는 것으로 조사됨.
6.위와 같은 사유로 실제 점유여부 또는 임차인이 존재할 경우, 임대차관계 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 소재 '오동동 문화광장' 동측 인근에 위치 하는 고려타워 3층 310호로서, 주변은 근린시설, 아파트 등이 소재하며 제반 주위환경 보통시됨.
본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상19층건 중 3층 310호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 섀시 창호 마감임.
주거용 오피스텔로 이용 중임.
제반 급.배수, 위생설비, 옥내소화전, 승강기 설비 등이 되어 있음.
본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 노폭 약8m, 북서측으로 노폭 약4m 도로와 각각 접함.
『토지이용계획확인서』상 214-7,214-1,214-6,214-9,214-10: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 23-14,148-2: 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
없 음.
임대관계:미상임. 기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.