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신건
🌳답
농지취득
마산지원
2025타경20495
경상남도 함안군 칠서면 무릉리 748
8,352,000원
8,352,000원
신건
AI 예상낙찰가
2,839,680원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
56,470,586원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.17
2025.04.23
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자주OO
- • 채무자겸소유자주OO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 근저당권자무OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자김OO
- • 공유자황OO
- • 공유자주OO
- • 공유자주OO
- • 공유자주OO
- • 공유자주OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 함안군 칠서면 무릉리 소재 '무릉동회관' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 중·소규모의 공장 및 전, 답, 상업용건물, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 묵전(휴경지) 상태임.
인접 도로상태
남서측으로 구거를 통하여 약 6~7미터 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 '답' 이나, 현황 '묵전(휴경지)' 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
36건
평균김정가
182,041,534원
평균매각가
72,512,325원
매각가율
34%
평균유찰횟수
5.8회
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