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유찰 2회
🏘️판매시설
마산지원
2025타경20469
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 273-52 지하1층101호
89,000,000원
43,610,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
890,000원(인근 낙찰가율 1% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️판매시설
토지면적
61944㎡(18738.059999999998평)
건물면적
175.42㎡(53.06455평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.03
2025.04.07
1.본건 전부 임차인[금천종합건설(주)]이 점유사용함.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정43,610,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰62,300,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰89,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인금OOOOO(O)(OOOOOOO)
- • 근저당권자진OOOOOOO
- • 전세권자금OOOOO OOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 소재 '북성초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 소규모 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하고, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물 내 제지하1층 제101호로서, 외벽 : 석재붙임, 모르타르위 페인트마감 등 내벽 : 모르타르위 페인트 마감 등 바닥 : 데코타일붙임 등 마감.
이용상태
근린생활시설로서 현황 ‘공실’ 상태임.(후첨 “건물개황도” 참조)
설비내역
고정 냉,난방설비는 없음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 북측으로 왕복 6차선 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
195,000,000원
평균매각가
1,725,000원
매각가율
1%
평균유찰횟수
20회