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유찰 4회
🌳도로
마산지원
2025타경20425
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 44-13
693,915,190원
248,700,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
270,626,924원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
389,529,932원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.25
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정248,700,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰355,285,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰444,106,000원
- • 2025.12.18 (10:00)유찰555,132,000원
- • 2025.11.13 (10:00)유찰693,915,190원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자마OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자월OOOOOOOO
- • 근저당권자두OO
- • 근저당권자박OO
- • 압류권자창OO OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자안OO
- • 공유자윤OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 지상권자마OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 소재 '주도마을' 동측 인근에 위치하며, 부근은 전원주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
평가대상 토지(1,4) : 부정형의 토지로서 계단식으로 자체지반 평탄한 토지로서 주거나지 상태, 평가대상 토지(2) : 세장형의 토지로서 남동하향의 경사의 자체지반 평탄한 도로, 평가대상 토지(3) : 부정형의 토지로서 완만한 경사의 주거나지, 평가대상 토지(5) : 사다리형의 토지로서 남서향의 법면으로 이용중, 평가대상 토지(6) : 사다리형의 토지로서 남동하향의 자체지반 평탄한 도로로 이용중, 평가대상 토지(7) : 부정형의 토지로서 남동하향의 자체지반 평탄한 도로임.
인접 도로상태
평가대상 토지(1) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입가능한 상태이고, 평가대상 토지(2,6,7) : 폭 약4미터 내외의 포장도로임. 평가대상 토지(3,4) : 남동측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로에 접하는 상태이고, 평가대상 토지(5) : 지적도상 맹지,
토지이용계획 및 제한상태
일렬번호(1~5) : 자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역 (그외지역 200m제한조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 일렬번호(6,7) : 자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역 (그외지역 200m제한조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
평가대상 토지(1~5,7)는 해당사항 없음. 평가대상 토지(6)에는 별첨 사진용지와 같이 제시외 수목이 소재함.
공부와의 차이
평가대상 토지(1~7) : 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
764,592,265원
평균매각가
328,253,333원
매각가율
39%
평균유찰횟수
4.5회