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신건
🌳
농지취득
맹지
마산지원
2025타경20413
경상남도 함안군 칠서면 용성리 645
901,546,680
901,546,680
신건
AI 예상낙찰가
306,525,871(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
642,858,898원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.19
2025.04.01

1.본건 위 지상 제시외건물(ㄴ)~(ㅁ) 전부는 매각지분외공유자 노승재 본인의 소유라고 현장 구술함.

기일 내역
  • 2026.05.07 (10:00)예정
    901,546,680원
당사자 내역
  • 채권자
    진OOOOOOOOO
  • 채무자
    주OOO OOOO
  • 소유자
    강OO
  • 가압류권자
    진OOOOOOOOO
  • 공유자
    노OO
  • 지상권자
    진OOOOOOOOO
  • 점유자
    노OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 공히, 경상남도 함안군 칠서면 용성리 소재 '우리병원' 남동측,남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하며 제반입지조건은 보통임.

교통상황

일련번호1,3,5,6,8~14: 공히, 본건까지 차량 접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 일련번호 2,4,7: 공히, 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호1,9,13: 공히, 부정형 평지로서, 답으로 이용 중임. 일련번호2,10,11,12: 공히, 사다리 평지로서, 답으로 이용 중임. 일련번호3: 부정형 완경사로서, 휴경지 상태임. 일련번호4: 사다리 평지로서, 주거용건부지로 이용 중임. 일련번호5: 부정형 완경사로서, 휴경지 상태임. 일련번호6: 사다리 완경사로서, 휴경지 상태임. 일련번호7: 부정형 평지로서, 전으로 이용 중임. 일련번호8: 사다리 평지로서, 전으로 이용 중임. 일련번호14: 부정형 평지로서, 전으로 이용 중임.

인접 도로상태

일련번호1,5,6,8~14: 공히, 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 이용하여 출입 가능함. 일련번호 2: 북측으로 노폭 약 2.5m 도로와 접함. 일련번호 3: 지적도상 맹지임. 일련번호 4: 남측으로 노폭 약2.5m 도로와 접함. 일련번호 7: 동측으로 노폭 약 2.5m 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상, 일련번호1~14: 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

제시목록 외의 물건

의견란 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
182,041,534
평균매각가
72,512,325
매각가율
34%
평균유찰횟수
5.8

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