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    0 / 34
    유찰 1회
    🌳전
    농지취득
    마산지원
    2025타경20400
    경상남도 함안군 칠원읍 운곡리 229
    239,986,000원
    167,990,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    86,394,960원(인근 낙찰가율 36% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    423,833,301원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.06
    2025.03.19
    2025.04.08

    기일 내역
    • • 2026.04.16 (10:00)예정
      167,990,000원
    • • 2026.03.12 (10:00)유찰
      239,986,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      창OOOOOOOOO
    • • 소유자
      이OO
    • • 소유자
      김OO
    • • 소유자
      김OO
    • • 소유자
      한OO
    • • 소유자
      권OO
    • • 소유자
      박OO
    • • 소유자
      박OO
    • • 채무자겸소유자
      전OO
    • • 근저당권자
      권OO
    • • 근저당권자
      이OO
    • • 근저당권자
      함OOOOOOOO
    • • 근저당권자
      이OO
    • • 근저당권자
      진OOOOOOOOO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      정OO
    • • 공유자
      한OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      함OO
    • • 지상권자
      창OOOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상남도 함안군 칠원읍 운곡리 소재 '운곡저수지' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 소규모공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

    교통상황

    일련번호 1~15) 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.

    형태 및 이용상태

    일련번호 1) 완경사지 내 자체지반 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거 기타로 이용중임. 일련번호 2) 완경사지 내 사다리형의 토지로서, 전 기타로 이용중임. 일련번호 3) 완경사지 내 세장형의 토지로서, 주거 기타로 이용중임. 일련번호 4) 완경사지 내 세장형의 토지로서, 도로로 이용중임. 일련번호 5) 완경사지 내 사다리형의 토지로서, 주거 기타로 이용중임. 일련번호 6) 완경사지 내 세장형의 토지로서, 도로로 이용중임. 일련번호 7) 완경사지 내 세장형의 토지로서, 도로로 이용중임. 일련번호 8) 완경사지 내 사다리형의 토지로서, 자연림로 이용중임. 일련번호 9) 완경사지 내 사다리형의 토지로서, 전 기타로 이용중임. 일련번호 10) 완경사지 내 자루형의 토지로서, 주거 기타로 이용중임. 일련번호 11) 완경사지 내 세장형의 토지로서, 주거 기타로 이용중임. 일련번호 12) 완경사지 내 사다리형의 토지로서, 주거 기타로 이용중임. 일련번호 13) 완경사지 내 자루형의 토지로서, 전기타으로 이용중임. 일련번호 14) 완경사지 내 세장형의 토지로서, 도로로 이용중임. 일련번호 15) 완경사지 내 사다리형의 토지로서, 전 기타로 이용중임.

    인접 도로상태

    일련번호 1) 북서측으로 왕복 2차선 도로 및 약4m 폭의 내부 도로에 접함. 일련번호 2) 서측으로 약 2m 폭의 도로에 접함. 일련번호 3) 남서측으로 약4m 폭의 내부 도로에 접함. 일련번호 4) 본건 약4m 폭의 내부 도로임. 일련번호 5) 남서측 및 북동측으로 약4m 폭의 내부 도로에 각각 접함. 일련번호 6) 본건 약4m 폭의 내부 도로임. 일련번호 7) 본건 약4m 폭의 내부 도로임. 일련번호 8) 본건은 지적도상 맹지이나, 인접 동일소유자 필지를 통하여 접근 가능함. 일련번호 9) 북서측 및 북동측으로 약4m 폭의 내부 도로에 각각 접함. 일련번호 10) 북서측 및 북동측으로 약4m 폭의 내부 도로에 각각 접함. 일련번호 11) 남서측 및 북동측으로 약4m 폭의 내부 도로에 각각 접함. 일련번호 12) 남서측 및 북동측으로 약4m 폭의 내부 도로에 각각 접함. 일련번호 13) 남서측으로 약4m 폭의 내부 도로에 각각 접함. 일련번호 14) 본건 약4m 폭의 내부 도로임. 일련번호 15) 서측으로 약 2m 폭의 도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    ■ 일련번호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호 4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호 5) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호 6) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호 7) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호 8) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> ■ 일련번호 9) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호 10) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호 11) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호 12) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호 13) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호 14) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호 15) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

    제시목록 외의 물건

    없 음.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

    인근매각통계
    매각건수
    33건
    평균김정가
    163,111,761원
    평균매각가
    59,798,439원
    매각가율
    36%
    평균유찰횟수
    5.9회